Comprar una propiedad en la hermosa costa de México es un sueño compartido por muchos extranjeros. Las playas de Yucatán, especialmente en lugares como Chelem y Chuburná, ofrecen paisajes paradisíacos y una calidad de vida excepcional. Sin embargo, es importante conocer los requisitos y procesos necesarios para realizar una compra segura y sin contratiempos en la zona restringida de México.
¿Qué es la Zona Restringida?
La zona restringida en México se refiere a las áreas ubicadas a 50 km de la costa y 100 km de las fronteras internacionales. El Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos fracción 1, los extranjeros no pueden adquirir propiedades directamente en esta zona, pero existen alternativas legales que permiten realizar la compra de manera segura.
1. Fideicomiso Bancario (Bank Trust)
El fideicomiso bancario es el método más común para que los extranjeros adquieran propiedades en la zona restringida. Aquí están los pasos principales:
A. Selección del Banco Fideicomisario:
- El extranjero selecciona un banco mexicano autorizado para actuar como fideicomisario.
B. Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE):
- El banco solicita un permiso de la SRE para establecer el fideicomiso, lo que generalmente se maneja de manera rutinaria.
C. Establecimiento del Fideicomiso:
- Una vez obtenido el permiso, el banco establece el fideicomiso, donde el banco es el fideicomisario y el extranjero es el beneficiario.
- El beneficiario (extranjero) tiene todos los derechos de uso, alquiler, venta y herencia de la propiedad.
2. Sociedad Mexicana (Mexican Corporation)
Otra opción es formar una corporación mexicana. Aquí, las propiedades en la zona restringida pueden ser adquiridas a nombre de la corporación, donde el extranjero puede ser el propietario mayoritario o único accionista.
Beneficios de Invertir en las Costas de Yucatán
- Ubicación Estratégica: Chelem y Chuburná, ubicados en la costa de Yucatán, son destinos populares por su belleza natural y tranquilidad. Estos lugares ofrecen una excelente calidad de vida y oportunidades de inversión atractivas.
- Valor de la Propiedad: Las propiedades en la costa de Yucatán tienden a apreciar su valor con el tiempo, convirtiéndose en una inversión segura y rentable.
- Calidad de Vida: Las áreas costeras de Yucatán de Chelem y Chuburná Puerto ofrecen una calidad de vida superior, con un entorno tranquilo, hermosas playas y una comunidad acogedora
- Infraestructura y Servicios: Chelem y Chuburná cuentan con buena infraestructura y servicios esenciales, como tiendas, restaurantes y centros médicos, lo que facilita la vida diaria y aumenta la conveniencia.
- Proximidad a Mérida: La cercanía a Mérida, una ciudad con una rica oferta cultural y servicios modernos, añade valor a las propiedades ubicadas en las costas cercanas.
Proceso de compra de vivienda para un extranjero en México
Además de los requisitos y condiciones mencionados anteriormente, el proceso de compra de una propiedad en México para un extranjero es similar al de un ciudadano mexicano.
El interesado debe buscar por un asesor inmobiliario profesional en Chuburná Beach House te podemos ayudar a buscar la propiedad que desea adquirir, negociar el precio y los términos de la transacción con el vendedor y firmar un contrato de compraventa ante un notario público.
El notario público es un profesional acreditado por el Estado de la Republica que tiene la facultad de autenticar documentos legales, como contratos de compraventa, y garantizar que se cumplan todas las leyes y regulaciones aplicables.
Invierte en Bienes Raíces en Chelem y Chuburná Puerto
Invertir en bienes raíces en la zona restringida de México, especialmente en las costas de Yucatán como Chelem y Chuburná, es una opción atractiva para los extranjeros y en Chuburná Beach House podemos asesorarlos con los mecanismos legales, como el fideicomiso bancario y la formación de corporaciones mexicanas, hacen que el proceso sea seguro y accesible. Además, los beneficios de apreciar el valor de la propiedad, la calidad de vida y el potencial de ingresos hacen que esta inversión valga la pena.
Si estás considerando invertir en esta hermosa región costera, te invitamos a explorar nuestro inventario de propiedades disponibles en Chelem y Chuburná. Visita nuestra página web y descubre las increíbles oportunidades que tenemos para ti. ¡No dudes en contactarnos para más información y haz tu sueño realidad hoy mismo!
👉Explora nuestro inventario ahora http://chuburnabeachhouse.com y encuentra la propiedad perfecta para ti en la costa de Yucatán. ¡Contáctanos para más información y haz tu sueño realidad!
